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汕尾市城區(qū)、白沙黎族自治縣榮邦鄉(xiāng)、嘉興市海鹽縣、朔州市平魯區(qū)、鄂州市華容區(qū)
常州市溧陽市、隴南市康縣、內蒙古呼倫貝爾市阿榮旗、新鄉(xiāng)市長垣市、上饒市橫峰縣
武漢市漢陽區(qū)、昆明市晉寧區(qū)、中山市石岐街道、盤錦市雙臺子區(qū)、安陽市湯陰縣
重慶市秀山縣、遵義市習水縣、陽泉市平定縣、孝感市安陸市、景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)、安康市石泉縣、臨滄市臨翔區(qū)
東莞市中堂鎮(zhèn)、宜春市宜豐縣、寧夏固原市涇源縣、西寧市城中區(qū)、陵水黎族自治縣本號鎮(zhèn)、鐵嶺市昌圖縣、溫州市洞頭區(qū)、茂名市高州市、東莞市長安鎮(zhèn)
忻州市岢嵐縣、東莞市麻涌鎮(zhèn)、濰坊市諸城市、黃石市黃石港區(qū)、東莞市石排鎮(zhèn)、天水市清水縣、本溪市明山區(qū)
襄陽市樊城區(qū)、眉山市丹棱縣、黔南福泉市、南京市溧水區(qū)、營口市蓋州市、煙臺市萊陽市、文山富寧縣
湛江市廉江市、臨高縣加來鎮(zhèn)、長治市黎城縣、漢中市略陽縣、十堰市竹溪縣、菏澤市巨野縣、廣西桂林市恭城瑤族自治縣、定西市渭源縣
榆林市子洲縣、深圳市龍華區(qū)、臨滄市永德縣、合肥市肥東縣、錦州市古塔區(qū)、遼陽市太子河區(qū)、黃石市下陸區(qū)
渭南市合陽縣、黃岡市英山縣、東莞市洪梅鎮(zhèn)、澄邁縣老城鎮(zhèn)、保亭黎族苗族自治縣保城鎮(zhèn)、三亞市天涯區(qū)、吉林市磐石市、天水市麥積區(qū)
山南市、儋州市、海南藏族自治州、通遼市、鄂爾多斯市、新鄉(xiāng)市、汕尾市、梧州市、本溪市、牡丹江市、襄陽市、和田地區(qū)、黃山市、陽泉市、新疆維吾爾自治區(qū)、貴港市、上海市、大理白族自治州、唐山市、宜賓市
東莞市寮步鎮(zhèn)、廣西百色市田陽區(qū)、沈陽市于洪區(qū)、沈陽市蘇家屯區(qū)、廣西南寧市上林縣、定安縣富文鎮(zhèn)、鶴崗市綏濱縣、儋州市蘭洋鎮(zhèn)、茂名市茂南區(qū)
紅河元陽縣、東莞市石龍鎮(zhèn)、溫州市鹿城區(qū)、太原市古交市、涼山會理市、鶴崗市南山區(qū)
大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)、佳木斯市湯原縣、東莞市寮步鎮(zhèn)、麗水市景寧畬族自治縣、徐州市豐縣、日照市嵐山區(qū)、白山市江源區(qū)、鄭州市登封市、惠州市博羅縣、孝感市云夢縣
金華市磐安縣、東方市東河鎮(zhèn)、周口市川匯區(qū)、西雙版納景洪市、南京市江寧區(qū)
呂梁市嵐縣、武威市民勤縣、長沙市瀏陽市、上饒市信州區(qū)、銅仁市印江縣、廣西桂林市陽朔縣、三明市將樂縣、蕪湖市南陵縣
晉城市高平市、內蒙古包頭市白云鄂博礦區(qū)、平涼市崇信縣、麗水市蓮都區(qū)、合肥市長豐縣、商丘市梁園區(qū)、湛江市雷州市
昆明市晉寧區(qū)、達州市達川區(qū)、樂東黎族自治縣大安鎮(zhèn)、晉城市高平市、河源市連平縣、龍巖市武平縣、武漢市新洲區(qū)
濰坊市壽光市、阜陽市潁州區(qū)、咸陽市禮泉縣、淄博市張店區(qū)、東方市板橋鎮(zhèn)、三門峽市義馬市、遼源市東遼縣、廣西賀州市鐘山縣、昭通市威信縣、樂山市夾江縣
安慶市宿松縣、贛州市章貢區(qū)、臨沂市沂水縣、溫州市永嘉縣、晉中市左權縣、衡陽市常寧市、澄邁縣仁興鎮(zhèn)
廣西梧州市長洲區(qū)、宣城市宣州區(qū)、白沙黎族自治縣元門鄉(xiāng)、三明市將樂縣、黔南獨山縣、衢州市常山縣、荊門市鐘祥市
衢州市常山縣、黃南同仁市、上海市靜安區(qū)、煙臺市招遠市、內蒙古錫林郭勒盟太仆寺旗、無錫市宜興市、陽江市江城區(qū)、梅州市梅縣區(qū)
邵陽市邵東市、寶雞市眉縣、涼山德昌縣、宜賓市筠連縣、南通市海安市、中山市坦洲鎮(zhèn)
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黔東南榕江縣、宿州市碭山縣、臨沂市蒙陰縣、天水市清水縣、大慶市讓胡路區(qū)、銅仁市印江縣、蘇州市姑蘇區(qū)、甘孜石渠縣、寧波市鄞州區(qū)
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民營房企化債提速：旭輝境外債重組方案獲高票通過，削債66%|界面新聞 · 地產
界面新聞記者 | 王婷婷
旭輝距離林中說的“活下去、站起來”又近了一步。
5月12日，旭輝控股董事局主席林中表示，旭輝能夠活下來的前提是，要完成境內外信用債重組。不到一個月，旭輝便宣布，其境外債務重組方案于6月3日獲債權人會議高票通過，支持率和削債率均超出旭輝預期。
6月4日早間，旭輝控股(00884.HK)發(fā)布公告稱，在6月3日舉行的會議上，已取得所需的法定大多數(shù)境外債務重組計劃債權人支持，共有持有總額79.33億美元債權的1250名計劃債權人參會，當中1236名持有總額73.51億美元的債權人投票贊成，占于會議上投票的債權總值約92.66%，該計劃已獲所需法定大多數(shù)計劃債權人的批準。
旭輝在公告中稱，考慮到將有大量投票計劃債權被注銷或轉換為強制性可換股債券并將進一步轉換為股份，預期集團境外債務在建議重組后合計將會減少約52.7億美元，占投票計劃債權總額約66%。
由于持有過半數(shù)投票計劃債權的債權人選擇含強制性可轉股債券選項，旭輝控股認為，這顯示出該等計劃債權人對集團的未來發(fā)展抱有信心，重組完成后將顯著緩解集團的流動資金壓力及為集團提供可持續(xù)的資本架構，為其所有持份者創(chuàng)造長遠價值。
此外，旭輝計劃長期內逐步向輕資產業(yè)務模式轉型，以保留核心資源及能力，度過中國房地產開發(fā)行業(yè)的調整期。
下一步，旭輝將尋求法院批準及認可該計劃，初定6月26日將舉行聆訊。
對于此次境外債重組方案獲高票通過，旭輝方面向界面新聞表示，本次重組預計削減境外債務約52.7億美元（約合379億元人民幣），占境外債務總額66%，化債比例在可比公司中位于前列。
“境外重組前，旭輝有息負債規(guī)模在可比民營中處于較低水平，為866億元；且境外債務占比55%，高于行業(yè)20%的均值。此次境外重組將進一步大幅降低公司整體負債規(guī)模，有效增厚凈資產，修復負債率至合理水平?！?/p>
上述人士認為，旭輝歷時900天“自救”達成的這一關鍵成果，體現(xiàn)了資本市場對公司管理團隊與重組方案的高度認可，為最終落地奠定堅實基礎。也是旭輝恢復財務健康、重建市場信心、保障股東價值并實現(xiàn)可持續(xù)經營的關鍵一步。
自2022年11月啟動境外債務重組以來，旭輝持續(xù)優(yōu)化重組方案條款，努力尋求實現(xiàn)多方利益的平衡。最終，在推出的第三版境外債重組方案中，旭輝針對不同債權人的風險偏好與資金安排需求，遵循“短端削債、中端轉股、長端保本降息”框架，提供三大方向五大類選擇，獲得了高支持率。
“本次境外債務重組對于公司具有重要的戰(zhàn)略價值，不僅有助于全面優(yōu)化資本結構，更為公司贏得了寶貴的經營窗口期，使其能夠輕裝上陣，專注于高質量發(fā)展?！痹诖酥埃褫x控股CFO楊欣也表達了這次境外債重組對于旭輝未來發(fā)展的重要性。
旭輝方面告訴界面新聞，接下來，旭輝將推動境內百億公司債重組，并通過全鏈條、全業(yè)態(tài)、全國化的運營能力，向“低負債，高質量，輕資產”的經營模式轉型，為股東創(chuàng)造價值。
境內債方面，界面新聞了解到，旭輝也正在對境內公司債務進行重組。
5月23日，旭輝公告其存續(xù)境內公司債券重組方案框架，此次重組涉及“PR旭輝01”“H20旭輝2”“PR旭輝03”“H21旭輝1”等7只境內公司債券，本金余額合計100.6億元。
旭輝的境內債券重組方案同樣提供了多元化的解決路徑，旨在最大程度地滿足不同債券持有人的需求。
根據(jù)公告內容，旭輝為債券持有人提供了四種選擇方案，分別是債券購回、股票經濟收益權、以資抵債和一般債權。若債券持有人未選擇上述任一選項，其債券將進入全額留債長展期方案。
旭輝表示，重組方案選項為擬推進的初步方案，仍在公司內部決策流程中，尚未最終確定，公司將通過召開債券持有人會議的形式推進本次債券重組方案。
業(yè)內認為，此次旭輝境外債重組的高票通過，是旭輝“活下去”的關鍵一步，但能否真正“站起來”仍需跨越多重挑戰(zhàn)，包括法律程序落地、經營轉型成效及房地產行業(yè)環(huán)境變化等。
隨著6月26日法院核準聆訊的臨近，旭輝的最終“上岸”也將為行業(yè)注入更多信心。比如高票通過的重組方案向市場傳遞出積極信號：債權人對房企基本面改善的預期正在增強。
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